מציאת וילות בתלמונד והסביבה
במאמר זה אנו נלמד אתכם כיצד למצוא וילות בתלמונד והסביבה. תלמונד, ישוב חקלאי במקורו הממוקם ליד כפר סבא, נתניה וקדימה צורן, הוא ישוב שהתחיל מבנייה לצרכים חקלאיים, כלומר בנייה צמודת קרקע. כיום הישוב ברובו אינו חקלאי, ומכיל בעיקר בנייני מגורים חדשניים, עם בתים פרטיים שהפכו לווילות פאר. על מנת למצוא וילות בתלמונד והסביבה, יש להתמקד במספר פרמטרים שיכווינו אתכם לפתרון המגורים המתאים ביותר.
מימון וילות בתלמונד והסביבה
הדבר הראשון שיש לברר הוא איך מממנים את המגורים הללו, לאחר שביררתם מחיר ראשוני. שימו לב שלרוב היזם בכלל לא יפרסם מחיר, כי נוהג מחירי הנדלן בישראל כבר מזמן לא מחמיא ולא נועד לצרכי פרסום. לרוב, מה שהיזם כנראה יעשה הוא ינקוב במחיר התחלתי אותו ניתן לשלם, ואת השאר הוא יגבה מכם באכלוס, כך שהמחיר הסופי יסתכם ברוב המקרים ל- 2 מיליון ש"ח בממוצע. איך מתגברים על זה? קודם כל פונים לבנק ולא ליזם, כדי לברר אם מגיעה לכם משכנתא. במידה והיא לא מגיעה לכם, הגדילו את החשבון באמצעות הלוואות "לכל מטרה" אך עשו זאת עם תכנית עסקית ראלית תוך ווידוא שיש לכם יכולות להחזיר הלוואות אלו ואת המשכנתא כאחת.
מימון הוילה באכלוס ולפניו
בדרך כלל, כאשר הבנק ואתם הסדרתם את הנושא הכספי של הלוואת המשכנתא (או הלוואת המשכנתא בתוספת הלוואת "לכל מטרה") אתם במעמד של לדון עם היזם. רוב הסיכויים שהיזם ידרוש סכום 6 ספרתי המתחיל בספרה 2 או 3 – כמחיר התחלתי עבור וילה של 3 חדרים. בווילות גדולות יותר הסכום ההתחלתי יאמיר כמובן. לאחר מכן, באכלוס, שלמו לו את היתרה, ופעלו על פי התכנית העסקית שלכם להחזרת החוב לבנק.
מה עושים אם נקלעים לקשיים מול הבנק בהמשך השנים?
מומלץ שהמשכנתא תלווה בביטוח משכנתא שיבטח אתכם במקרים כאלו. למשל אובדן כושר עבודה, פיטורים ללא יכולת למצוא דירה אחרת, וכד'. כמו כן, כדאי ללכת מדי פעם לחברות מחזור משכנתאות שימצאו דרכים להוזיל את החוב שלכם. לכן אל תחששו להתחיל בתהליך מציאת וילות בתלמונד והסביבה. כל נושא כספי הקשור למשכנתא ניתן להסדרה, כפי שרואות עיניכם.
מעוניינים במידע נוסף אודות וילות חדשות בתל מונד? היכנסו לבתים בתל מונד החדשה והתרשמו.
|